• 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
• Baujahr 2020
• 93 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• hochwertige Einbauküche
• Terrasse mit kleinem Garten
• Fußbodenheizung
• hochwertige Fließen
• Badezimmer mit zwei Waschbecken & ebenerdiger großer Dusche
• Gäste-WC / Waschküche
• Wärme- & Schallisolierte Fenster & Türen
• elektrische Rollladen
• Aufzug (auch bis in die Tiefgarage)
• Tiefgaragenplatz
• 300 € pro Monat Hausgeld
• Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen
• verschiedene Facharztpraxen in fußläufiger Nähe
• blieb von der Flut im Ahrtal 2021 verschont!
• Energieausweis: B 65 kWh / (m² x a) (Gültigkeit bis: 2031)

Ebenerdige Traumwohnung im Herzen von Bad Neuenahr-Ahrweiler mit Tiefgarage  

Diese stilvolle und barrierefreie Wohnung vereint Komfort, Eleganz und eine erstklassige Lage! Mit ca. 93 m² Wohnfläche bietet diese ebenerdige Traumwohnung alles, was das Herz begehrt - perfekt für Paare, Senioren oder anspruchsvolle Singles.

Ausstattung & Highlights:

• Großzügige Wohnfläche von 93 m²
• Sonnige Terrasse mit kleinem Garten - Ideal zum Entspannen
• Hochwertige Bodenfliesen in allen Räumen
• Moderne Einbauküche mit Markengeräten
• Tiefgaragenplatz inklusive - sicher und komfortabel parken -
• Aufzug im Haus - barrierefreier Zugang zu allen Etagen 

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie den direkten Zugang zu einer privaten Terrasse mit kleinem Garten. Hier genießen Sie Sonne und Ruhe - ein Rückzugsort mitten im charmanten Bad Neuenahr-Ahrweiler.

Dank des Tiefgaragenplatzes ist Ihr Auto stets sicher untergebracht. Der Aufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung - ideal auch für ältere Bewohner oder Personen mit eingeschränkter Mobilität.

Diese Traumwohnung eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz wie auch als exklusiver Rückzugsort in der Kurstadt.

Das Ärztehaus sowie mehrere Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, REWE, Aldi & Penny), die Fußgängerzone mit Geschäften und Restaurants sind fußläufig zu erreichen.

Verpassen Sie nicht die Chance auf dieses besondere Angebot! Kontaktieren  Sie uns für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Wohnjuwel!

Die Wohnung war von der Flutkatastrophe im Ahrtal 2021 NICHT betroffen!

Sascha Kniel

Inhaber, Immobilienmakler & Wertermittler

02641 / 90 38 92-0

s.kniel@ahrimo.de